trong năm 2025, thị hiếu thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia sẽ tăng dần đều nhờ địa chỉ đắc địa, quy hoạch hiện đại cũng như hiệp hội cư dân văn minh. tuy nhiên, Bảng Báo Giá thuê giữa những căn nhà sau đây hoàn toàn có thể xấp xỉ vô cùng lớn phụ thuộc vào diện tích S, nội thất, hướng ban công, cũng như gia chủ. bài viết đó sẽ được cung cấp một bảng Bảng Báo Giá liên quan – thực tế – bao gồm nghiên cứu và phân tích nhằm giúp cho bạn thuận tiện quyết định phù hợp với nhu cầu và Ngân sách của các bạn.
1. tổng quát Về dự án Sài Gòn Mia – Vì Sao giá mướn luôn phù hợp Dù môi trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được xây dựng bởi Hưng Thịnh, nằm ở tại khu Trung Sơn, bình chánh – ở giữa Q.1, quận 7 cũng như Q5, chỉ mất tầm 10 phút đi xe đến trung tâm Sài Gòn. nơi đây một trong nhiều ít nhiều khu căn hộ:
- bao gồm hạ tầng ăn nhập, kín
- quản lý ngặt nghèo, lợi ích hoạt động tốt
- tập trung đông người dân tri thức, dân văn phòng, người ngoại quốc
vì thế, giá mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh như các khu vực khác, và trực tiếp duy trì được sức hút rộng lớn cùng với người thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Bảng Báo Giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia đi theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích S (m²)tình trạng thiết kế bên tronggiá thuê bé nhấtgiá thuê thịnh hànhgiá thuê mướn cao nhất | |||||
| 1 phòng nghỉ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng ngủ | 85–97m² | thiết kế bên trong chất lượng cao | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | có nhà bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá mướn sẽ bứt phá theo phía view, tầng trên cao, và tình trạng thiết kế bên trong. tiếp sau đây là nghiên cứu liên quan từng yếu tố ảnh hưởng cho Bảng Giá.
3. giá dịch vụ cho thuê căn hộ 1 phòng nghỉ – lựa chọn phổ biến Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN trên Sài Gòn Mia là lựa chọn thịnh hành nhất cùng với người cô quạnh, bộ đôi mới cưới hay khách hàng nước ngoài làm công việc trên trung tâm. giá mướn cụ thể:
- thiết kế bên trong căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn nhà tầng trên cao, view sông, ban công rộng lớn: hoàn toàn có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích đầy đủ, Ngân sách chi tiêu thích hợp, dễ tìm, nhanh gồm người thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá bán dịch vụ cho thuê căn nhà 2 phòng nghỉ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của gia đình bạn Trẻ
Căn 2PN được thiết kế với Gia Công với nơi ở đầy đủ, ban công thoáng, phù hợp với hộ dân cư 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị vệ sinh sang trọng: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, khu dã ngoại công viên, tầng cao): 15 triệu
nhiều gia chủ sẵn sàng giảm giá nếu như khách hàng ký hợp đồng tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá chỉ cho mướn căn hộ 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh nhau, cụm giảm giá
phân khúc 3PN thường đc thuê bởi:
- hộ gia đình cụm như thế hệ
- người ngoại quốc có nhu cầu dài hạn
- nhà thuê mang lại Chuyên Viên, Giám đốc lưu trú
mức chi phí khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất cao cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, sắp đặt phù hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa tồn tại nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá bán đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá giảm hơn căn 1–2PN, thích hợp nếu như muốn chia khu vực thuê lại.
6. giá thuê Officetel trên Sài Gòn Mia – cách Vừa sống Vừa làm công việc
Officetel khi là loại hình căn hộ mini vừa sống vừa ĐK hoạt động, diện tích S nhỏ tuổi, thiết kế mở. nơi đây chọn lý tưởng với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm chi phí
Mức giá:
- nội thất cơ bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào sinh sống ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng linh hoạt rộng – các công ty gật đầu thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. các nhân tố khiến giá cho mướn căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. phía View và Tầng:
- View dòng sông, khu vui chơi công viên, bể bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá thấp, ít bụi, gió mát
- tầng phía trên cao tại 20 → rất có thể giá cao hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu như phía tây nắng nhiều thì lại giá thấp
2. tình trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu âu lục → thêm vào đó 1–2 triệu
- nội thất Ikea, về tối giản Nhật → được ưa chuộng
- ngôi nhà trống → chi phí thấp hơn, nhưng cần đầu tư có thêm 40–60 triệu nhằm mua sắm
3. gia chủ dễ tính hay chính chủ:
- Chính công ty không qua môi giới → áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
- chủ dễ thương và đáng yêu lượng, đến trả theo quý, hoặc ưu đãi nếu như ở lâu
8. đối chiếu giá chỉ dịch vụ thuê mướn Sài Gòn Mia với nhiều khu Cận nội khu
| địa điểmgiá thuê mướn căn 2PN (m²)khoảng cách mang đến Q.1Mức tiện íchtình trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | còn mới, quản lý tốt |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, chật chội |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia bao gồm giá mướn hoàn hảo nhất nếu như xét đến địa chỉ – tiện ích – hiệp hội cộng đồng – Ngân sách chi tiêu.
9. Mẹo tìm kiếm được căn hộ giá rẻ tại Sài Gòn Mia
- truy cập các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người dân
- hạn chế thuê trải qua không ít lớp môi giới, nên contact chính nhà nếu như có thể
- chủ động xem căn nhà vào đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng nhằm đc ưu đãi
- Hỏi kỹ những khoản phí: giữ lại xe, phí quản lý, tiền nước, điện căn hộ
10. kết luận – bao gồm Nên Thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia ở thời gian Này?
cùng với Báo Giá chi tiết bên trên, rất có thể khẳng định:
- căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn phù hợp nhất cho những người đi làm tại trung tâm nhưng muốn giá thấp, nơi ở an toàn, chất lượng.
- giá mướn hiện đang chắc chắn, không tăng vọt giống như các khu vực khác.
- nếu như thuê lâu dài, nên chọn căn hộ chính chủ, hoặc chủ nhà dễ thương lượng để Gia Công Chi phí.
11. giá thuê căn nhà theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc phân chia 3 block chính:
- Ruby: gần đường lớn, thuận lợi ra vào → giá thuê nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, gần bể bơi cũng như khu dã ngoại công viên nội khu → giá chỉ tốt nhất
- Emerald: có tương đối nhiều căn góc, view dòng sông → giá thành cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu ưu tiên yên tĩnh và view, nên lựa chọn block Emerald; nếu còn muốn giá rẻ, Sapphire là chọn phù hợp.
12. giá bán thuê mướn đi theo giấy tờ thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá thuê mướn, hay nhu cầu thanh toán 1 lần
- Thuê 1 năm: giá chỉ chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: rất có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương lượng xuất sắc
→ Nên định vị rõ nhu cầu sống lâu hay ngắn nhằm chọn thời hạn thuê phù hợp, hạn chế lãng phí hay bị “ép giá”.
13. so sánh giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn hộ theo nội thất thực tế
| nội thấtgiá chỉ chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn chỉnh | -2 triệu | Thường chỉ thích hợp ở dài lâu |
| nội thất IKEA, về tối giản | giá chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor thêm |
| thiết kế bên trong gỗ thiên nhiên sang trọng | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê không hề nhỏ |
| thiết kế bên trong cũ, lạc hậu | -500k | Cần cải tạo, hoàn toàn có thể thương khối lượng lại |
14. những Khoản Phí nảy sinh Lúc thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Khi thuê căn hộ, ngoài tiền quán ăn tháng, quý vị cần tính thêm:
- Phí điều hành: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện nước: theo giá Chính phủ (rẻ hơn thuê nhà bên đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², trung bình phí ngoài tiền nhà từng tháng là một trong những.3–1.5 triệu.
15. giá thuê và khả năng “Săn Deal” trong mùa Thấp Điểm
thị trường thuê căn nhà có tính đợt vụ. nếu khách hàng thuê trong những thời gian sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều bạn chuyển nhà → dễ săn khuyến mãi
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần cho mướn nhanh → chuẩn bị ưu đãi
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá bán dễ thương và đáng yêu lượng
→ còn nếu như không gấp, chúng ta có thể canh đúng thời điểm Để thuê đc căn nhà giá tốt hơn 5–10%.
16. tất cả Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia để tại Ghép?
nhiều bạn trẻ hay người đi làm có Xu thế thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi ở ghép nhằm tiết kiệm. Ví dụ:
- Căn 2PN giá 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống được chung cư đẳng cấp với giá rẻ
- có bầu không khí riêng
- chi phí thấp hơn thuê studio ở chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ với bạn sống ghép về Chi tiêu chung, thời điểm hội họp
- Cần xin phép gia chủ nếu có người sống ghép chưa ghi trong giấy tờ
17. các biểu tượng căn nhà dịch vụ thuê mướn giá rẻ, Đẹp, Dễ dịch vụ cho thuê Lại
một vài layout căn hộ “đẹp” được khách yêu chuộng nhất, dễ cho mướn lại nếu khách hàng là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN gồm hành lang cửa số phòng nghỉ lớn, tách bóc biệt phòng khách
- Officetel tất cả nhà bếp khác biệt, toilet kín
→ các căn này không chỉ dễ thuê mướn lại mà còn phải duy trì giá bèo nếu như bạn định dự án lâu dài.
18. Bảng Giá dịch vụ cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia có thể Thương lượng đến hơn cả Nào?
Tùy trong từng căn và chủ nhà, mức độ thương lượng rất có thể từ 500k đến 1.5 triệu/tháng. một số trong những nhân tố giúp bạn dễ thương và đáng yêu lượng:
- Căn để trống lâu
- nội thất không còn còn mới
- gia chủ cần cho thuê gấp
- bạn thanh toán 6 tháng/lần hoặc ký dài hạn
→ Đừng ngại thương lượng, khác biệt khi bạn đã khảo sát giá bán môi trường kỹ.
19. cẩn thận Khi thuê giá bán Quá có giá thấp – tránh “Bẫy” giá bán Ảo
một số trong những căn nhà rao trên mạng giá quá thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) rất có thể là:
- Rao “mồi” để thu bán chạy → mang đến khu vực thì báo đã không còn, giới thiệu căn khác đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần khu vực rác, hay thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc khiến giả thông tin
→ Hãy chăm sóc kỹ giấy tờ, đến xem luôn và đối chiếu với mặt bằng giá chỉ chung.
20. Kết Luận: giá mướn căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội và thử thách
thị trường thuê trên Sài Gòn Mia trong thời điểm 2025 đang rất sôi động cùng với mức giá thành phù hợp, các chọn và cơ hội thương lượng giỏi. Tuy nhiên:
- quý khách cần hiểu rõ môi trường, so sánh kỹ giá bán, cũng như
- contact luôn chính chủ hay môi giới độ tin cậy
- ưu ái căn hộ bao gồm pháp luật ví dụ, hợp đồng tất cả
lựa chọn đc căn nhà xuất sắc không riêng giúp đỡ bạn có những địa điểm định cư thư giãn, mà còn là một khoản vốn thông thái nếu như định thuê mướn lại hoặc giữ dài hạn.